Sebastian Blum GmbH
Ort: München
Planung: R.E.E.S., Keltenring 15, 82041 Oberhaching
Bauzeit: 1. Quartal 2019
Nutzung: IT-Büro
Fläche: 150 m2
Bauherr: Sebastian Blum GmbH, München
www.sblum.de
Haustechnik und Installation: Lamemo GbR
Übergabesystem: interpanel
Die Sebastian Blum GmbH (https://www.sblum.de) ist ein innovativer Anbieter von Webdevelopment-Lösungen aus München. Für die Darstellung als zukunftsorientierter Arbeitgeber ließ Geschäftsführer Blum die Büros auf dem neuesten Stand der Technik sanieren. So entstand eine attraktive Büroumgebung mit optimaler raumklimatischer Qualität, welche die gesetzlichen Mindestanforderungen übertrifft. Interpanel ist für Sebastian Blum die effektivste und angenehmste Lösung Kühlung, Licht und Akustik zu verbessern. Außerdem ist unsere intelligente Steuer- und Regelungstechnik verbaut welche automatisiert den Tageszyklus der Panels anhand individueller Parameter ansteuert.
Die sanierten Büros befinden sich in einem Bürokomplex in der Messestadt Riem im Osten Münchens. Die Büroeinheit umfasst einen größeren gemeinsamen Arbeitsbereich und vier kleinere, separate Büro-, Aufenthalts- und Besprechungsräume.
Die Geschossfläche beträgt ca. 150 m2.
Arbeitsplatzgestaltung als wichtiges Differenzierungsmerkmal
Die heutige angespannte Situation bei Suche nach hochqualifizierten Fachkräften führt zu wachsenden Ansprüche und Bedürfnissen bei den Bewerbern bezogen auf die Arbeitsplatzumgebung. Besonders in der IT-Branche zählt die Gewinnung von Fachkräften zu einer der größten Herausforderungen für Unternehmen. Für die attraktive Darstellung als zukunftsorientierter Arbeitgeber ist eine hochwertige Arbeitsplatzgestaltung ein wichtiges Differenzierungsmerkmal gegenüber Mitbewerbern.
Mit der erfolgreichen geschäftlichen Erweiterung wachsen die Anforderungen und Bedürfnisse qualifizierter Fachkräfte. Besonders im IT-Markt sind diese hart umkämpft.
Die vorhandene Loch-Metall-Heiz-Kühldecke im Objekt entsprach nicht mehr den Anforderungen. Durch die Sanierung des Objektes und en Einsatz der interpanel-Systemlösung wurde eine moderne und hochattraktive Arbeitsplatzumgebung realisiert.
Mit der akustisch wirksamen Klimaleuchte von interpanel, in Kombination mit einer an das regenerativ gekühlte Hausnetz angeschlossene Wasser-Wasser-Wärmepumpe, wurde die Sanierungsmaßnahme in kurzer Zeit komplett umgesetzt. Zusätzlich wirken die Leuchten als biodynamisches HCL-LED-Licht. Das Raumklima und die komplette Beleuchtung werden über einen zentralen KI-basierten Miniserver gesteuert.
Anlagenkonzept
Installation und Regelung
Insgesamt wurden 27 Elemente mit 9 Klimaleuchten und 18 Klimapanels als Deckensegel abgehängt. Durch die Anbindung mit Steck-Schnellkupplungen erfolgte die Montage in kürzester Zeit und ohne Geruchs- oder Staubbelästigung.
Basierend auf dem Systemlösungsansatz und dem hohen Vorfertigungsgrad des Produktes, wird eine Schnittstellen-Optimierung realisiert und eine effiziente Installation ermöglicht.
Herausforderungen und Arbeiten auf der Baustelle sind durch den hohen Vorfertigungsgrad auf das Wesentliche reduziert.
Jeder Raum stellt einen einzelnen Regelkreis dar und lässt sich separat auf die Nutzerbedürfnisse einstellen. Die KI-basierte intelligente Steuerung lernt dabei permanent das Temperaturverhalten des Gebäudes und „weiß“, wann die Nutzer in den Raum kommen. Damit wird jederzeit eine optimale Temperatur und Energieeffizienz erreicht. Je nach Kühlbedarf wird das regenerativ betriebene Hausnetz mit ca. 18 °C genutzt, oder die Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit einer geringeren Vorlauftemperatur von bis zu 6 °C dazugeschaltet. Die intelligente Steuerung gleicht dabei die Vorlauftemperatur nach dem Bedarf und Wetter an. Durch die kurze Reaktionszeit von unter 3 Minuten kann ebenfalls auf stark schwankende Bedürfnisse eingegangen werden.
Gebäude
- Bürokomplex
- ein Geschoss
- keine Durchdringung der Fassade möglich
- Geschossfläche ca. 150 m2
Komponenten der technischen Anlage:
- Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Hausnetzanschluss
- Loxone KI-basierte Licht-, Heiz-, und Kühlleistungssteuerung
- Mehrzonen-Temperatursensorik mit Tagesabgleich
- Anwesenheitserfassung
- smart eingebundene Heizungsthermostate
- Touch TFT-Display All-in-One-Raumbediengeräte
- DALI-HCL-LED-Lichtsteuerung für circadiane Arbeitsplatzbeleuchtung
- interpanel als akustisch wirksame Klimaleuchten
Die akustisch wirksame Klimaleuchte für zugluftfreie Hochleistungskühlung/Heizung und Human centric lighting Arbeitsplatzbeleuchtung mit >1000 lx
Lichtmanagement
Biodynamisch circadiane HCL-LED-Beleuchtung
Human centric lighting richtet sich nach dem biologischen Rhythmus des Menschen. Zur Steigerung der Zufriedenheit und Produktivität ist das interpanel-System standardmäßig als leistungsfähige HCL-LED-Leuchte ausgelegt.
Das Lichtmanagement erfolgte ebenfalls über die Touch-Glastaster und läuft nach dem circadianen Rhythmus des Menschen, oder individuell je nach Bedarf. Wahlweise werden über 1000 lx im Farbtemperaturbereich von 3000 – 6500 K komplett blendfrei geschaffen. Die Beleuchtung wird dabei durch die manuell schaltbare „Anwesenheitsmeldung“ der Nutzer eingestellt.
