Mit KI bearbeitete Aufnahme: Büro im 4. Obergeschoss mit abgependeltem interpanel Deckensegel unter schwarzer Decke

Gewerbepark RAW Chemnitz.

Sanierung eines Bürogebäudes aus dem Baujahr 1970 im Gewerbepark auf dem Areal des ehemaligen Reichsbahnausbesserungswerks. 55 Klimapanel und 50 Klimaleuchten vereinen Heizen, Kühlen, Akustik und Licht in einem System, verteilt auf das 3. und 4. Obergeschoss.

4-in-1

Heizen, Kühlen, Akustik und Licht in einem Deckensystem

105 Segel

55 Klimapanel und 50 Klimaleuchten in zwei Obergeschossen

Taupunktfrei

Kühlung über Wärmestrahlung, ohne Taupunktabschaltung

Projektdaten.

Projekttyp

Sanierung im Bestand, Büroflächen zur Vermietung

Standort

Gewerbepark RAW Chemnitz (ehemaliges Reichsbahnausbesserungswerk)

Bauherr

Birkus Immobilien GmbH

Gebäude

Bürogebäude mit fünf Geschossen, Baujahr 1970

Geschosse

3. und 4. Obergeschoss, weitere Flächen folgen

Produkte

55 Klimapanel und 50 Klimaleuchten

Wärme und Kälte

Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kühlung mit bis hinunter zu 8 °C Vorlauf

Beteiligte

Installation Kälte und interpanel: Lamemo GmbH, Gera. Steuerung: Loxone

Projekt

Ein Gewerbepark auf historischem Gelände.

Seit etwa 15 Jahren wandelt die Birkus Immobilien GmbH das frühere Reichsbahnausbesserungswerk (RAW) in Chemnitz schrittweise in einen zeitgemäßen Gewerbe- und Industriepark nahe der Innenstadt um. Der Standort bietet Hallenflächen unterschiedlichster Größen; zusätzlich sind dort auch Büroräume gefragt.

Im Zuge der energetischen Instandsetzung wurde ein fünfgeschossiges Bürogebäude aus dem Baujahr 1970 an die heutigen Anforderungen des Marktes angepasst; die Flächen stehen zur Vermietung bereit. Der erste Bauabschnitt umfasst das 3. und 4. Obergeschoss, weitere Etagen folgen.

Büroraum im 4. Obergeschoss mit interpanel Deckensegel unter schwarzer Decke, Stütze und Fensterband — Büroraum im 4. Obergeschoss kurz nach der Montage.

Die Aufgabe

Zeitgemäßer Standard, wenig Eingriff.

Bei der Modernisierung standen Raumklima, Akustik und Beleuchtung im Fokus, um einen aktuellen Standard zu erreichen. Gesucht war ein kombiniertes System für Heizen, Kühlen, Schallabsorption und Arbeitsplatzbeleuchtung, das sich mit minimalen baulichen Eingriffen und einer kurzen Umsetzungszeit realisieren lässt.

Die Lösung

Vier Funktionen in einem Deckensegel.

Heizen und Kühlen

Strahlungswärme und Kühlung aus der Decke.

Klimapanel und Klimaleuchte von interpanel temperieren Räume mithilfe von Wärmestrahlung. Die Kühlfunktion arbeitet unabhängig vom Taupunkt, erzeugt keine Zugluft und bleibt dabei geräuschlos.

Akustik

Ruhe auf der Bürofläche.

Beide Systeme nehmen Schallwellen auf und tragen so zu einer besseren Raumakustik in den Bürobereichen bei. Der Akustikschaum ist hinsichtlich seiner Erscheinung an das Deckenbild des jeweiligen Stockwerks angepasst.

Licht und Steuerung

Licht für den Arbeitsplatz.

Die Klimaleuchte ergänzt eine Beleuchtung, die sich am Tageslicht orientiert und für Arbeitsplätze ausgelegt ist. Licht, Kälte und Heizung werden über Loxone zentral gesteuert, abhängig vom Bedarf der Nutzer.

Abgependeltes interpanel Deckensegel mit Aluminiumrahmen unter der schwarzen Rohdecke, daneben Kabeltrassen — Rahmen und Blende aus eloxiertem Aluminium vor schwarzer Decke.

Zwei interpanel Deckensegel entlang der Fensterfront unter der schwarzen Decke — Deckensegel entlang der Fensterfront.

Ausführung

Zwei Geschosse, zwei Deckenbilder.

Die Deckensegel sind abgependelt montiert und wurden vollständig vorgefertigt angeliefert. Da die Montage trocken und staubarm erfolgte, ließ sie sich zügig umsetzen; das ist gerade bei der Sanierung im Bestand ein Vorteil. Rahmen und Blende sind in beiden Geschossen einheitlich aus eloxiertem Aluminium gefertigt.

Großer Büroraum im 4. Obergeschoss mit interpanel Deckensegel entlang der Fensterfront — Großer Büroraum im 4. Obergeschoss.

01

4. Obergeschoss

Die Kombination aus 31 Klimapanelen und 26 Klimaleuchten mit schwarzem Akustikschaum an einer ebenfalls dunklen Decke erzeugt ein ruhiges, hochwertiges Erscheinungsbild.
02

3. Obergeschoss

Zur Ausstattung gehören 24 Klimapanel und 24 Klimaleuchten; an der weißen Decke befindet sich weißer Akustikschaum, was ein helles, offenes Raumbild ergibt. Die abweichende Stückzahl ist auf den unterschiedlichen Grundriss zurückzuführen.

Anlagentechnik

Kälte und Wärme aus der Wärmepumpe.

Die Wärme- und Kälteversorgung übernimmt eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem modernen, zukunftsfähigen Kältemittel. Da die Deckensegel von interpanel taupunktunabhängig kühlen und sich an der Deckenfläche kein Kondensat bildet, ist eine Vorlauftemperatur bis hinunter zu 8 °C möglich. Durch ihre großflächige Ausführung als Niedertemperaturübergabe übertragen die Segel die niedrigen Vorlauftemperaturen in den Raum und sorgen so für ein spürbares Raumklima.

Für die dicht belegten Büros entschied sich der Bauherr für eine separate Luftentfeuchtung im Flur, außerhalb der Aufenthaltsbereiche der Mitarbeitenden. Sie übernimmt die Senkung der Raumluftfeuchte. interpanel temperiert die Büroräume über Wärmestrahlung, ohne die Raumluftfeuchte zu senken. Die Deckensegel arbeiten geräuschlos und ohne erzwungene Luftbewegung.

Büroraum im 4. Obergeschoss mit interpanel Deckensegel, Tür und Fensterfront — Büroraum im 4. Obergeschoss.

Stimme zum Projekt

Stimme des Bauherrn.

„Die Zusammenarbeit mit der Firma interpanel lief sehr gut. Die Räume wurden hinsichtlich des Wärmebedarfes durch die Techniker des Unternehmens simuliert und der Bedarf hinsichtlich der Anzahl Panels professionell ermittelt. Die Produkte waren bei der Lieferung in einem sehr guten Zustand. Undichtigkeiten und Schäden der gelieferten Panels sind mir nicht bewusst. Auch das Installationsunternehmen, die LAMEMO aus Gera, war bemüht, sich mit den anderen beteiligten Gewerken abzustimmen und die Installation zeitlich und praktisch vernünftig und mit Augenmaß umzusetzen. Für mich war der Moment der ersten Teilinbetriebnahme einer der spannendsten Momente: Ich hätte nie gedacht, dass das System so gut funktioniert. Sowohl hinsichtlich der gefühlten Wärme, als auch der Kälte! Ein wirklich tolles und vor allem aus technischer und optischer Sicht tolles Produkt!"

Michael RapsProkurist und Objektmanager, Birkus Immobilien GmbH

Fazit

Ein Deckensystem für die Bürosanierung.

Im Gewerbepark RAW Chemnitz lässt sich anhand eines konkreten Sanierungsprojekts erkennen, wie ein älteres Bürogebäude mit nur einer Deckenlösung auf den aktuellen Stand der Technik gehoben werden kann. Sämtliche Funktionen für Heizung, Kühlung, Akustik und Beleuchtung sind in denselben Deckensegeln integriert, ohne dass die vorhandene Bausubstanz nennenswert verändert werden muss. Auf zwei Etagen entstehen dabei unterschiedliche Raumeindrücke: Das identische System fügt sich jeweils in das Gestaltungskonzept der Fläche ein und erhöht so die Attraktivität der Büros für potenzielle Mieter.

Langer Büroraum im 4. Obergeschoss mit interpanel Deckensegeln unter schwarzer Decke — Durchgehende Bürofläche im 4. Obergeschoss.

Hinweis zu den Bildern

Die Aufnahmen zeigen das 4. Obergeschoss kurz nach der Montage. In den Bildern mit Personen wurden Einrichtung und Personen mit KI ergänzt; diese Bilder sind mit „Real Photo · AI-enhanced“ gekennzeichnet. Decke, Klimapanel und Einbausituation entsprechen dem ausgeführten Zustand. Mehr dazu unter KI-Transparenz.