Lexikon
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt, wie ein Wohngebäude Schritt für Schritt über einen längeren Zeitraum durch aufeinander abgestimmte Maßnahmen energetisch saniert werden kann. Er wird von Energieeffizienz-Experten erstellt und vom BAFA mit 50 Prozent des Beratungshonorars gefördert, höchstens 650 Euro beim Ein- oder Zweifamilienhaus. Mit einem geförderten iSFP gibt es bei BEG-Einzelmaßnahmen einen Bonus von 5 Prozentpunkten, allerdings nur auf den Betrag oberhalb der Mindestinvestition.
Inhalt und Ablauf
Grundlage ist eine Energieberatung durch einen Energieeffizienz-Experten aus der Liste der dena. Der Fahrplan beschreibt den Ist-Zustand, schlägt für Gebäudehülle, Anlagentechnik und erneuerbare Energien sinnvolle Schritte vor und bringt sie in eine Reihenfolge, die zueinander passt. Alternativ kann er zeigen, wie eine Komplettsanierung zum Effizienzhaus gelingt. Gefördert wird die Beratung für Wohngebäude, deren Bauantrag mindestens zehn Jahre zurückliegt.
Bonus in der BEG
Bei Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und bei der Heizungsoptimierung erhöht der iSFP den Fördersatz um 5 Prozentpunkte, zum Beispiel von 15 auf 20 Prozent. Die förderfähigen Kosten verdoppeln sich auf 60.000 Euro für die erste Wohneinheit, 30.000 Euro für die zweite bis sechste und 15.000 Euro ab der siebten. Den Bonus gibt es erst ab 30.000 Euro förderfähigen Kosten beim Einfamilienhaus, bei mehreren Wohneinheiten entsprechend mehr, und er gilt nur für den Betrag darüber. Voraussetzung ist ein im Rahmen der Energieberatung geförderter iSFP. Einen Überblick über die Programme gibt der Eintrag BEG-Förderung.
Sinnvolle Reihenfolge
Wird erst gedämmt, sinkt die Heizlast, und die neue Heizung kann kleiner ausfallen. Für die Wärmepumpe zählt vor allem, mit welcher Vorlauftemperatur das Gebäude auskommt, siehe Wärmepumpe im Altbau.
Förderbedingungen ändern sich häufig. Dieser Eintrag gibt den Stand vom 01.10.2026 wieder und ersetzt keine Beratung.
Quellen: BAFA, Bundesförderung der Energieberatung für Wohngebäude, abgerufen 01.10.2026; BAFA, Gebäudehülle und Heizungsoptimierung (BEG EM), iSFP-Bonus, abgerufen 01.10.2026
FAQ
Häufige Fragen zu Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Wie hoch ist die Förderung für den iSFP?
Das Honorar legt der Energieeffizienz-Experte fest. Das BAFA fördert die Energieberatung für Wohngebäude mit 50 Prozent des Beratungshonorars, höchstens 650 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern und 850 Euro ab drei Wohneinheiten. Wohnungseigentümergemeinschaften erhalten einmalig 250 Euro zusätzlich für die Erläuterung in der Eigentümerversammlung.
Was bringt der iSFP bei der Förderung?
Bei BEG-Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und bei der Heizungsoptimierung gibt es einen Bonus von 5 Prozentpunkten, und die förderfähigen Kosten verdoppeln sich auf 60.000 Euro für die erste Wohneinheit. Der Bonus gilt erst ab 30.000 Euro förderfähigen Kosten beim Einfamilienhaus und nur auf den Betrag darüber.
Gibt es einen Sanierungsfahrplan für Nichtwohngebäude?
Der iSFP ist auf Wohngebäude zugeschnitten. Für Nichtwohngebäude fördert das BAFA eine Energieberatung nach DIN V 18599, die einen Sanierungsfahrplan oder ein Konzept für ein Effizienzgebäude umfassen kann. Höhe und Höchstbetrag hängen vom Antragsteller und von der Gebäudefläche ab.
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